Business Bay
Business Bay — деловой центр в шаге от Downtown. Современные апартаменты, удобная инфраструктура, более демократичные цены.
Кому подходит
Молодым профессионалам, которым нужна близость к Downtown без ценника Downtown. Инвесторам, которые ищут баланс «cash flow + рост» в премиум-сегменте.
Цены и метрики
- Студии: от 950 000 AED
- Однокомнатные: 1 300 000–2 200 000 AED
- Долгосрочная аренда (yield gross): 6–7.5%
- Service Charge: 16–24 AED за sqft в год
Минусы
Концентрация офисов даёт «мёртвый» вечер на нерабочих улицах. Школ в шаговой доступности немного.