Downtown Dubai
Downtown — Бурдж-Халифа, Дубай-Молл, Опера. Премиум-локация со стабильно высоким спросом и максимальной ликвидностью.
Кому подходит
Инвесторам, которые ставят на сохранение и рост капитала. Резиденты с высоким доходом, которым важна близость к деловому ядру и культурным локациям.
Цены и метрики
- Студии: от 1 400 000 AED
- Однокомнатные: 1 900 000–3 500 000 AED
- Долгосрочная аренда (yield gross): 5–6%
- Краткосрочная (Airbnb): до 11–12%
- Service Charge: 22–35 AED за sqft в год
Минусы
Самая высокая входная стоимость. Service charge выше среднего. Из-за зрелости рынка темп прироста капитала ниже, чем в новых локациях типа Dubai Hills или Mohammed Bin Rashid City.